청라 웨이브리치 오피스텔
오늘은 청라국제신도시에 들어서는 웨이브리치 오피스텔에 대해 알려 드리겠습니다. 그 전에 청라가 어떤 지역인지 살펴 보겠습니다. 청라와 비교하기 가장 좋은 지역은 바로 마곡 지구입니다. 사실 여기 현장을 들어온 이유도 청라에서 6년전 제가 분양 했던 마곡이 보였기 때문입니다. 아래는 2014년에 분양했던 힐스테이트 마곡나루역 오피스텔 실거래가 입니다. *출처-네이버 부동산. 2014년 분양 당시 1억 5천대에 분양했던 전용 7.3평형입니다. 그리고 2018년도에 2억1천에 매매 됩니다. 제가 마곡 분양 당시 고객분들께 얘기 드렸던 부분이 마곡지구에 LG R&D 연구 센터가 입주하고 공항철도가 개통 되면 시세는 3천만원 정도 오르니 투자 하시면 시세 차익과 공실에 대한 걱정은 지우셔도 된다고 말씀드렸습니다. 오피스텔 투자시 제일 중요한 점은 배후 수요와 교통입니다. 거기에 환경과 상권까지 갖춘다면 금상첨화입니다. 당시 마곡을 적극 추천 드릴 수 있었던 이유도 LG 연구단지 입주로 생기는 새로운 수요와 공항철도 개통으로 공항철도와 9호선 라인의 오래된 오피스텔 세입자와 원룸에 거주하는 잠재 수요까지 흡수 할 수 있는 입지였기 때문입니다. 첫 째 하나금융센터가 2023년 준공 후 청라에 입주합니다.