※다산 힐스테이트 지금 디포레 분양 안내※

 



오늘 소개 시켜 드릴 물건은

힐스테이트 지금 디포레입니다.

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힐스테이트 지금 디포레는

경기 남양주시 다산동 6192-1(지금지구 상업2BL)

일원에 들어서며 지하 4층~지상 10층 규모로 조성됩니다.

전용면적47~58㎡ 총 840실 규모의 오피스텔(지상4층~10층)과

상업시설(지하1층~지상3층)로 구성된 대형 주거복합시설입니다.

단지 내부는 지역 내 희소성 높은 투룸 평면과

다락 및 테라스 설계(일부호실 적용)로

공간활용도를 극대화했습니다.

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힐스테이트 지금 디포레는 공공기관 인접 단지로서의

수혜를 톡톡히 누릴 수 있을 전망입니다.

단지를 중심으로 현재 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원(남양주시법원),

남양주교육지원청 등이 들어서 있으며

의정부지방검찰청(남양주지청), 의정부지방법원(남양주지원) 등도

공사가 한창 진행 중이에요.

사업들이 속속 완료되면 일대는 종사하는

직장인 수요까지 더해져 한껏 풍부한 배후수요를 갖출 것입니다.

 비교 대상으로 서울 문정동 법조타운을 들 수 있는데요.

개발이 완료되기 전까지만 해도 논밭이 즐비했던

이곳이 서울동부지방검찰청과 서울동부지방법원,

서울동부구치소, 서울지방경찰청 제3기동단 등이

속속 들어서면서 법조타운으로 탈바꿈됐습니다.

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현재 하루 10만여명의 상주인구와 법원이나

검찰청을 찾는 유동인구가 상당하며,

이를 배후로 둔 오피스텔도 높은 인기를 끌고 있습니다.

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부동산 관계자는 "공공기관 밀집지역은 상주인구 및

유동인구 유입효과가 크기 때문에 일대

부동산의 가치가 크게 올라간다"며

"남양주시와 구리시에서 조성된 택지지구 중

다산 지금지구는 다수의 공공기관이 들어설 예정인 만큼

오피스텔을 비롯한 부동산상품에 투자자들의

관심이 쏠릴 것으로 기대된다"고 말했습니다.

힐스테이트 디포레의 장점은 희소 가치가 높다는 점입니다.

아래 표와 같이 주변 지역에 비해 공급 물량이 6%로 희소성이 높아요.

투룸 복층형은 지역 전체의 11.04%의 비중으로 타지역의 수요까지

흡수할 수 있는 확장성도 지녔습니다.

 



이러한 희소가치와 배후 수요층의 확장성으로

비교 지역에 손색 없는

프리미엄을 기대하실 수 있습니다.

 



우수한 광역 교통망도 살펴 볼게요.

도보 7분거리에 경의중앙선 도농역이 위치한

역세권으로 청량리까지 20분,

잠실·강남까지는 30분 대로 도달 가능해

강·남북 모두 접근이 용이해요.

추가적인 교통호재도 있습니다.

우선 GTX-B노선(2022년 착공예정) 개통 시

도농역에서 서울역까지 30분 내 진입이 가능해지며

8호선 연장사업인 별내선과 경의중앙선역 신설(왕숙2지구)도

예정돼있습니다.

출·퇴근시간 교통 체증을 완화해줄

왕숙천변로, 수석대교 등 도로교통망도 확충됩니다.



                주거 편의성을 높여주는 탄탄한 생활인프라도 강점이에요.

우선 단지 내부에 대형마트(지하 1층)와

멀티플렉스 영화관(지상 3층) 도입 추진 예정이어서

입주민들은 원스톱 특권을 누릴 수 있습니다.

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이밖에도 단지가 중심상업지구에 위치한 만큼

다양한 상가를 편리하게 이용할 수 있고

현대프리미엄아울렛 남양주점(2020년 11월 오픈예정),

롯데백화점(구리점), 이마트(다산점), 구리농수산물도매시장 등

대형편의시설과도 가깝습니다.

여가 공간으로 활용 가능한 남양주체육문화센터도

걸어서 이용하실 수 있어요.

환경도 중요한 포인트죠.

단지 바로 앞에 `경의중앙선 철도복개 및

공원화 조성사업` 추진으로 철로를 덮어 길이 594m, 폭60m의

문화공원(2024년 완공 예정)이 조성되어요.

완료되면, 지금지구와 진건지구는 보다 자유로운 왕래가 가능해지겠죠.

단지는 황금산의 그린인프라를 걸어서 이용 가능하며,

파크로드와 함께 3만 여 ㎡ 규모의 황금산 문화공원이

단지 바로 앞에 위치해 있어 쾌적한

친환경 인프라를 누릴 수 있을 것입니다.

정부의 부동산 대책에도 비교적 자유로운 점도 있어요.

향후 부동산 규제들은 점점 강화될 거에요.

오피스텔은 청약통장, 자금조달 계획서가 필요 없으며

대출규제도 받지 않습니다.

아파트 청약 재당첨 제한에도 해당되지 않아요.

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지역 내 힐스테이트 브랜드의 신망이 두터운 점도 호재입니다.

2020년 아파트 브랜드 평판 1위(한국기업평판연구소 조사)에 달하는

힐스테이트는 앞선 2차례 `힐스테이트 다산`, `힐스테이트 황금산`을

지역 내 성공적으로 공급한 바 있습니다.

이번 힐스테이트 지금 디포레 또한

힐스테이트 이름에 걸맞은 설계와 상품으로 구성했습니다.

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주변 부동산 관계자는 "힐스테이트 지금 디포레는

기본적인 입지도 워낙에 훌륭한데다 규제 영향도 적어

실수요자들에도 높은 관심을 받는 단지"라며

"특히 주변의 공공기관으로 출·퇴근하는 직장인들에게 벌써부터

문의전화가 이어지고 있다"고 전했습니다.